• Lire aussi : Maisons de luxe, un marché en croissance Des 107 transactions de plus de 4 millions de dollars effectuées au Québec depuis le début de la pandémie (au 31 décembre 2021), près de la moitié provenaient de ces deux villes. Westmount, une ville riche d’environ 20 000 habitants, est située dans une zone méditerranéenne de 4 km2, nichée sur le versant sud du mont Royal et à distance de marche du centre-ville de Montréal. Deux très grosses transactions La ville a reçu un total de 29 offres d’une valeur de plus de 4 millions de dollars depuis mars 2020. La plus importante, sur Sunnyside Street, a été faite pour 18,5 millions de dollars par Pinar Cetin, l’épouse du fondateur de SSENSE, un géant du vêtement de luxe vendu sur l’Internet. Le deuxième plus grand, au Summit Circle, est l’ancienne propriété du défunt homme d’affaires Ernest Leo Kolber, ancien sénateur, collecteur de fonds pour le Parti libéral du Canada et fondateur de la société immobilière Cadillac Fairview. Construite à flanc de colline en 1988, la maison a été vendue à ses enfants, Lynne et Jonathan Kolber, avant d’être vendue pour 11,7 millions de dollars à Sandra Lévy et Frederico Atkinson. Mme Lévy est présidente de Liberty Sites, qui possède des bureaux à Montréal. Mille carré d’or À deux pas à l’est de Westmount, le centre-ville de Montréal est sans contredit le deuxième favori des Québécois fortunés. Le Golden Square Mile (ou Golden Square Mile), situé entre le sommet du mont Royal et le boulevard de Maisonneuve, regroupe bon nombre des résidences de luxe de l’ancienne bourgeoisie anglo-canadienne de Montréal. La troisième transaction en importance, chez Croissant Redpath, en fait partie. Construite en 1924, la magnifique résidence à distance de marche du Pavillon de médecine de l’Université McGill s’est vendue en décembre 2020 pour 18 millions de dollars. Les maisons de luxe du 1280, rue Sherbrooke Ouest, construites aux étages supérieurs de l’hôtel Ritz-Carleton, font également partie de l’industrie. Trois appartements de cette adresse ont changé de mains pendant la pandémie. L’un d’eux, propriété de Sophie Desmarais, la fille du fondateur de Power Corporation, a trouvé un destinataire pour 11 millions de dollars avec le PDG de Paysafe Joel Leonoff et sa famille. Un autre a été acheté pour 8,5 millions de dollars par la femme d’affaires Isabelle Marcoux, fille du fondateur et président du conseil de Transcontinental. Lacs et montagnes Les autres transactions les plus nombreuses et les plus coûteuses se retrouvent, encore une fois sans surprise, dans les Laurentides et les Cantons-de-l’Est. Les Cantons-de-l’Est remportent la palme avec 18 métiers de plus de 4 M$, comparativement à seulement 13 pour les Laurentides. Dans les Laurentides, sur le territoire de Mont-Tremblant nous avons connu la transaction la plus élevée. La maison de Gregory Chamandy, président de Cornerstone Capital Resources (et fondateur de Gildan et Liquid Nutrition), a été vendue pour 11,8 millions de dollars à François Carignan, président de Purkinje, qui se spécialise dans la conception et l’intégration de solutions logicielles pour le secteur de la santé. Dans les villes de l’Est, la plupart des transactions ont été enregistrées dans la région, dans la petite ville d’Austin, voisine de Saint-Benoît-du-Lac, sur les rives du lac Memphrémagog. De plus, deux des sept transactions qui ont eu lieu sur son territoire depuis le début de la pandémie dominent le palmarès des ventes les plus importantes de la région, toutes villes confondues. L’un a été vendu pour 12,5 millions de dollars à Vincent Chiara, directeur général du Groupe Mach, un géant de l’immobilier, tandis qu’un autre a été acheté pour 13,75 millions de dollars par Glenn Chamandy, directeur général du géant québécois du vêtement Gildan.
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NOMBRE DE TRANSACTIONS DE PLUS DE 4 MILLIONS $ PAR MUNICIPALITÉ DEPUIS LE DÉBUT DE LA PANDÉMIE* Villes Nombre de transactions Westmont ………………….. 29 Montréal ………………….. 23 Mont-Tremblant ………….. 8 Austin ………………………….. 7 Beaconsfield ………………….. 4 Magog ………………………….. 4 Laval ……………………………….. 3 Mont Vassiliko ……………… 3 Stansted ………………………. 3 Lac Brome ………………………….. 2 La Vierge d’Il-Pero ………. 2 Senneville ……………………… 2 Baie-d’Urfé ………………………….. 1 Bolton-Ouest ……………….. 1 Buserville ……………………… 1 Candiac ……………………………. 1 Gâtine ………………………….. 1 Harington ………………………….. 1 Hudson ……………………………. 1 Ivry-sur-le-Lac ………………. 1 Lac-Beauport …………………. 1 Lac-Saint-Joseph …………. 1 Pointe-Claire ………………………….. 1 Sheffield ………………………….. 1 Saint-Adolphe-d’Howard ……………… 1 Saint-Bruno-de-Montarville ………………………….. 1 Sainte-Agathe-des-Monts …………………………….. 1 Saint-Jean-sur-Richelieu ………………………….. 1 Saint Placide ………………………….. 1 TOTALE …………………………. 107 PÉRIODE DE RETRAITE : DU 1ER MARS 2020 AU 31 DÉCEMBRE 2021. L’AJOUT DES DONNÉES DES MOIS PRÉ-PANDÉMIQUES DE 2020 (JANVIER ET 4 FÉVRIER). Source : Philippe Langlois, Bureau d’enquête.
